人防车位到底能不能买

如题所述

人防车位就是具有防御性质的地下车位,它的使用权是给当地的人防办公室,授权给一些建设单位使用。而在战争时期,人防车位由国家强制征收使用。与普通车位相比较,一般来说会设置在不同的楼层,更多的会设置在普通车位下面的一个楼层,而且会用密闭的铁门作为标志,按照不同的区域来进行划分。
买人防车位能用70年吗?国家建设的人防工程,只作出租不能用于贩卖,一般租用人防车位只能使用二十年,如果到期可以继续租用。同时合同规定,一点国家出现任何的需要时,业主须无条件出让。而产权车位则可以用70年,与商品房一样的期限,如果到期则向国家缴纳一定的费用(暂无明确规定)就可以继续续期拥有产权。
很多二线城市的新建小区都是70年车位使用权,并没有产权的,所以大家在购买车位的时候问清楚是否有产权的情况,而有产权的车位价格更贵。没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位, 《合同法》 中租赁期限最多20年,而70年的话就属于长租车位。
车位如何选择?1、首选地势高的车位。
地下车位的位置一定要高,否则出现暴雨天气,地下车位容易出现积水,那么车辆被积水浸泡,那损失就大了。
2、不离出口距离太近。
地下停车位千万不要选择距离出口太近的地方,因为出口的地方比较拥挤,容易碰到车辆,而且有临时停进来的车辆,也会占用你的车位。
3、选择摄像头覆盖的车位。
选择的车位一定要有摄像头,或者在摄像头覆盖的范围内,否则发生盗窃的情况,没有摄像头那可就麻烦了。
4、选择单面靠柱或墙。
车位最好选择一面是柱子或靠墙的车位,因为这样的话,在停车时容易找到车位,而且有参照物可以参照,方便停车。一般这样的车位不容易被霸占,也不容易被挤占。
5、太宽敞的联排车位。
很多人都觉得宽敞的联排车位不错,其实位置越是宽敞,越要谨慎,因为很多人觉得位置越宽就会硬往里面挤,因此这样很容易发生剐蹭车辆的情况。
6、避开空调或通风管。
地下停车位一定要注意最好避开空调管路或者通风管道,因为这些设施容易出现滴水,要是车位选在这些位置,车辆容易会被空调水腐蚀,损害车辆。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
相似回答