房子50年产权和70年产权的区别

Question

如题所述

Answer 1

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。

Answer 2

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。

Answer 3

期限指的是土地使用权的期限。如果都是住宅用地的话，从现在的政策看是没什么区别的。因为要看两者的区别，主要关注的肯定是期满后续期的问题，比如费用，比如程序。这个问题之前一直没有定论，目前有个“两不一正常”的过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。

Answer 4

温州那边有个别房子提前到期，有说法要他们续交几十万的房产权费用，再延续50或者70年房产权。如果只有50年的产权期，那么你（你后人）续交费用的次数就会很频繁。
不过现在这事谁都不敢说，而且温州那边也暂时停了，国家还没有真正的定论。

Answer 5

房子产权有40-50-70年 到底有什么区别