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小区目前没有业主委员会,如果直接通过召开业主大会,有2\3以上的业主签名同意聘请某物管公司来进行管
小区目前没有业主委员会,如果直接通过召开业主大会,有2\3以上的业主签名同意聘请某物管公司来进行管理小区物业,这样程序是否合法?
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推荐答案 2014-01-15
需要政府部门出面主持召开会议 ,你们自己那不行 ,不是这样程序 ,目前中国的小区可能大部分都没有成立业主委员会 ,不是个别现象 ,不知道你是什么级别的城市 ,如果够大 ,可以去当地土地局问问 ,他们下设的机构主管小区业委会 。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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http://00.wendadaohang.com/zd/DeBrTInnZjnnenBBen0.html
其他回答
第1个回答 2014-01-16
首先成立业主大会筹备组(有成立标准的)
然后成立业主大会
然后在会上同意由物业公司接管
然后成立业委会
然后由业委会和物业公司签订合同
本回答被网友采纳
第2个回答 2021-02-07
筹备组不召开业主大会,直接成立物业管理处,收费管理
第3个回答 2014-01-14
合法的
追问
管理合同怎么签?由谁来签?
相似回答
小区目前没有业主委员会,如果通过召开业主大会有2
\
3以上的业主签名同意
...
答:
1、不用三分之
二,二
分之一就可以。2、你们需要先征得二分之一
的业主同意
解聘老物业公司。3、还需要二分之一
以上的
人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。4、与其以上的都能完成,成立
业委会
也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。如...
民法典对
业主大会
参与人数
2
/
3
怎么解释?
答:
你好
,业主大会
共同决定的事项,由专有面积三分之
二以上的业主
且人数,并且人数也要满足三分之二以上的业主参与表决。根据中华人民共和国民法典第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘...
需要
三
分之
二的业主同意
吗?
答:
是的,前三条已经明确规定了,就无需再
同意,
是依法 而不是依同意。另外,从语义分析也可以得出否则根本无需分前三条和第四条。因为如果所有项目都必须经同意,就根本无需将前三条单列。或者为何只单列这三条。这从语义逻辑上也不合理唯一的解释是,前三条无需同意。总共四种情况。一
,二,三
条...
业主签名
超
2
/
3的
公约有法律效率吗?
答:
我国
小区
内
业主
可以通过
业主大会
和
业主委员会
实行业主自治,对小区公共事务进行管理。
小区业主
达成共识的自治规约,在小区内部对全体业主具有约束力。当然这种自治规约应该通过召开业主大会进行表决,由住户面积总数超过三分之二的业主同意后即可产生效力。一定要注意程序的合法性问题。
大家正在搜
业主委员会召开业主大会通知
业主委员会召开临时业主大会
业主委员会和业主大会的区别
业主大会与业主委员会的区别
业主委员会和业主大会
业委会召开业主大会
业委会决定不通过业主大会
小区没有业主委员会
业主大会或者业主委员会
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