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农村宅基地,卖给本村村民,可以嘛
如题所述
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推荐答案 2020-12-13
农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。
宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:
第一,转让行为应征的本集体经济组织同意;
第二,受让人为同一集体经济组织内部成员;
第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基使用权消灭。譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的,宅基地使用权自然消灭。《物权法》第154条规定,对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外,还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况。
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其他回答
第1个回答 2020-11-26
同一村集体成员之间是可以互相买卖房屋和宅基地。
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第2个回答 2019-12-19
宅基地不可以拍卖
农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件:
1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;
2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);
3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;
4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。
注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。
相似回答
宅基地可以转让给本村村民么
答:
宅基地是属于农村集体所有,个人只有宅基地的使用权,
因此宅基地本身是不能买卖的
,只能对宅基地的使用权进行转让。宅基地转让有一定的条件限制,只能在本村村民之间进行买卖转让,卖给非本村村民是无效的,且必须经过集体组织的同意才能进行。宅基地转让黑本村人是合法的,但是本村人想要进行宅基地转让还需要...
宅基地可以卖给本村村民
吗
答:
法律分析:依据我国土地管理法的规定,土地的所有权是不能进行交易的,
所以农村集体建设用地是不能买卖的,但使用权是可以交易的
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民...
农村宅基地卖给本村
人合法吗
答:
农村宅基地卖给本村不合法,私自买卖农村宅基地违法
。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,故不可以进行买卖,但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。宅基地使用权的转让需要具备...
农村宅基地能卖给
同村人吗
答:
宅基地
是不
可以卖给
同村人的,因为宅基地的所有权为村集体所有,个人没有所有权;但权利人可以就自己享有的土地使用权进行转让。我国相关法律规定,仅土地的使用权可以依照法律的规定进行转让。
农村
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