去年买了房先交了首付每月按揭。现在后悔买房子如果把房子卖了会亏本吗?

如题所述

一定亏本。
目前贷款按揭已经办理,只有你提前筹钱还清贷款,缴纳税费,办理下你姓名房产证,契税证,以及土地证之后,才可以卖掉,过户给他人,
而这住房你没有持有满五年,卖掉,需要缴纳5.55%营业税和1%个税,再加上契税,印花税,以及手续费,评估费,所以,你现在卖掉这房子,一定亏本。
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第1个回答  2015-10-17
会不会亏主要是根据卖的价格来看的,比如买成50万,卖成40万那肯定就是亏了,如果原价卖的话按揭产生的利息是赚不回来了,也是亏了。

所以根据卖的价格来定才知道是不是亏了,自己可以核算下成本后在卖,比如成本就是,购买总价+装修成本+按揭成本+税费=最终售价(但最终售价超过市场价的话就不是很好卖了)。
第2个回答  2023-07-23
很难确定您是否会亏本,因为房地产市场的价值会受到许多因素的影响,例如经济情况、政策变化、地区差异等等。因此,您需要了解您所购买的房产的市场价值,以及当前的市场情况和趋势。
如果您卖房时的价格低于购买价格和首付的总和,那么您将会亏本。但是,如果卖房时的价格高于购买价格和首付的总和,您将能够获得利润。
此外,您还需要考虑卖房时需要支付的费用,例如中介费、个人所得税等,这些费用也会影响您的最终收益。
因此,建议您在考虑卖房之前,先咨询专业的房地产机构或经纪人,了解当前市场情况和趋势,评估您的房产的市场价值,并计算卖房所需的费用。如果您决定卖房,最好与多个买家进行比较,以确保您能够以一个合理的价格出售房产。
第3个回答  2014-07-02
等那个楼盘卖到差不多就在卖追问

为啥

追答

卖完了不买你的买谁的

追问

我问下

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