亏的。
如果贷款72万元,分为30年还清,按照基准利率4.9%计算(基准利率只是一个参考,根据地区和银行不同,利率也有所不同),总共要支付大概65万元的利息,每个月要还大概3800元,本金加利息总共要还137.5万元。
根据上面的数据来看,贷款30年,本金和利息差不多是相等的,有网友看了之后表示有点慌!不过这也是没有办法的事情,如果没有按揭买房的方式,相信很多都是买不起房子的,能拿出全款买房的人很少。
1、货币具有时间价值,天经地义。其实总体来看,房贷利率不算太高,以3月1日的基准利率,5年期以上的贷款利率是4.9%,而一般贷款加权平均利率缺高达6.19%,如果算上P2P和民间借贷的话,成本就更高了。所以既然货币具有时间价值,那么贷款生息,时间很长的话,即使利息超过了本金,那也是你应当付出的溢价。
2、货币在持续贬值。30年后的房产到底会升值还是贬值多少,我们不得而知,但我们确定的是以目前的贬值速度,30年后的货币贬值程度是惊人的,而这还不算上经济危机造成的货币暴跌。
72万买的房子交了三年按揭80万卖掉亏吗?