买了二手房，房产证原件已给到我，但未办理过户，多久时间内一定办理过户，不过户会对我造成什么影响？

请帮忙

推荐答案 2010-07-23

没有说多长时间一定要过户，这看你自己，但是长时间不过户容易出现纠纷，比如房子的市场价涨了，原房主见了眼馋，想收回房子，不配合办理过户，过户时找不见人等。
你最好尽早要求过户，如果因其它原因不能现在过户，那么你得提前做好准备：
1、你们之间要签好房屋买卖合同，可证明房子是你出钱买的
2、为了防止以后因一些因素原房主不配合过户，或一时找不见人等，请现在要求做一个委托公证书，即由他们夫妻委托你的亲戚朋友（信得过的）来帮助原房主办理过户手续，记得做公证时一定要原房主夫妻签字，并留上他们的身份证、户口本、结婚证复印件，这样做了公证后就不用原房主出面就能过户了

为了减少风险，请迟早过户

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其他回答

第1个回答 2010-07-23

抓紧时间过户，过户要卖方到场的。原证在你手上不代表什么！

第2个回答 2010-07-23

你只拿个原件，根本没用，要尽快过户才好。房产证土地证都可以挂失重办的。不过户你就是黑的，如果你没有签合同，别个耍赖你根本就没办法。法律都不能保护你。

第3个回答 2010-07-24

当然要尽快过户,拿着别人的房产证是没有用的,原房主可以申请挂失,所以要原房东跟你拿着房产证和双方的身份证到当地的房管局办理过户及纳税手续.

第4个回答 2010-07-25

房产证过户土地证是随房产证而改的从开始过户到拿到房产证一般需要15个工作日契税和印花税是过户前交的而且现在的印花税要是买卖双方都是个人的是免收的只有买卖双方有一方是单位的或者企业的才征收

第5个回答 2010-08-01

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买了二手房,房产证原件已给到我,但未办理过户,多久时间内一定办理过户...答：没有说多长时间一定要过户，这看你自己，但是长时间不过户容易出现纠纷，比如房子的市场价涨了，原房主见了眼馋，想收回房子，不配合办理过户，过户时找不见人等。你最好尽早要求过户，如果因其它原因不能现在过户，那么你得提前做好准备：1、你们之间要签好房屋买卖合同，可证明房子是你出钱买的 2、...

买了二手房,房产证原件已给到我,但未办理过户,多久时间内一定办理过户...答：你拿到的房产证没办理过户，只是一纸文凭而已，关键在于房产登记机关登记档案没有改变。不进行变更，你就没有对房产的处分权，所以买房后应当及时到房产产权登记部门申请变更登记。当然你要凭买房的购房合同和房款的交割凭证以及双方的身份证户口本等证件，办理房产证的变更登记。获得批准后将核发新的房产证。

买了二手房,房产证原件已给到我,但未办理过户,多久时间内一定办理过户...答：多久能办好过户手续，主要是看你购房流程走到哪一步了。如果对方只是在赎契，那估计时间会稍长一点。房产证原件是不是给了你这个不重要，关键是房产的持有人是谁。

房产证不过户问题和影响答：1、不会有时效，但是为了对抗第三人还是尽早公正的好 2、不会怎样，你父亲已经是房屋的所有权人和合法占有人，只是未过户罢了，未过户则不能对房屋进行处分即不能卖给别人。物权不具有时效性，是绝对权支配权，30年去过户也可以 3、来得及，只要证明公证书的效力以及你父亲爷爷的继承关系就可 ...