土地证过不过户重要吗

Question

如题所述

Answer 1

土地证不可以不过户的，只要是国有出让土地，不可能停办的。如果不过户那就是当地地方上有问题。土地证不过户，带来的问题很多。
1、银行抵押贷款，因房产证和土地证不是同一产权人，不能抵押。
2、2、拆迁时土地价值得不到补偿最主要的是不过户的话你这个还是属于所有权不完整的。1.现在的商品房开发商基本都没拿土地证给业主的,因为办理房产过户时只要房产证就行,有土地证的话也会过户到你的名下如果是别墅的话,没有那本土地证就没法过户了
3、3.如果业主或开发商那又土地证的话,把他过户过来是最保险的,难免以后会要用到的希望对你有帮助目前我国大部分城市实行的是“房、地分管”原则，即房屋所有权与土地使用权分别由两个部门管理，且也没有强制性的办理所有权和使用权登记的规定，因此，存在着很多虽然拥有齐备、合法的房屋所有权或土地使用权的证明文件，但却未办理登记的情况。
拓展资料：房产证过户而土地证没过户不能简单地说可以不可以，只能说如果土地证不过后，会给日后行使相关权利留下瑕疵，或许会影响自己的权利。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。