2023年契税和维修基金收取标准

Question

如题所述

Answer 1

一、契税
      1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
      2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
      3.在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
      二、维修基金
      1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
      2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
      3、专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/m2、多层(含别墅)50元/m2(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);
      4、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。