不动产抵押登记效力采用什么原则

是登记生效主义吗？不是物权法新修改了吗，合同的生效与否与不动产的登记与否不相关的吗？？

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推荐答案 2010-07-13

按照《物权法》第一百八十七条，不动产抵押实行登记生效主义！

抵押合同的生效是登记生效的前提,登记不影响合同效力！但合同的效力则影响抵押登记！

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