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有房产证没有土地使用证怎么过户
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推荐答案 2017-02-14
在有的地区暂行的产权过户是可以进行交易的,房屋可以作产权过户变更。但是在以后产权法的完善,国家政策会提高标准,要求必须双证(产权证和土地证)齐全才能过户交易,所以为了保障自己在产权方面的长远利益,必须自己落实清楚所交易房屋的土地性质(出让或划拨/小产权或大产权),如果不涉及以后拆迁等其他政策方面问题实际上土地证的实用性不大。
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没有土地证
能
过户
吗
答:
如果没有土地证原则上是不能办理过户的
。不过也有可能原房主只办理了房产证,没有办理土地证,那么只需要
办理补办好土地证,就可以进行过户了
。有些地方可以不用补办土地证,只要在不动产登记中心能够查到房屋的土地信息,就可以办理过户。具体的情况,
我们需要咨询当地的房管局
。2、 没有土地证,也有可能...
只有房产证
,
没有土地证
能
过户
吗
答:
房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主...
有房产证 没有土地证
可以
过户
的吗
答:
法律分析:是可以过户的
。房产过户不需要土地证,只要带房产证,购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字),双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经...
有房产证没有土地证
可以吗?可以
过户
吗?
答:
有房产证没有土地证
可以
过户
吗?1、首先房主的“房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋
只有使用
权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋...
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