烂尾楼大概5年到7年左右，不会超过7年。相反一般都是短暂的停工或者短暂的烂尾，大概就是3年到5年左右，即使房地产商没有能力继续修建，那么政府也会
公开招标，选取新的开发商来进行接盘，接盘之后，以前在这里购买的楼房还是有效的，当然还没有来得及出售的楼房也可以继续出售，一般这种楼房价格比较便宜一点。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
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