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交了首付,中介讲贷款要购房合同和公证书吗。
我手里除了交税收据外,连合同和公证书也没有,中介讲需要这两样来贷款,贷款的下来才给我这两样,这是真的吗?
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推荐答案 2018-10-16
这是没法公证的,即使公证了也是无效。按揭贷款的房子,购房者没有完全的所以权,是抵押给了银行的,只有还清银行贷款拿到2证,才能出售房子。房屋按揭贷款是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权,贷款还清后,银行归还抵押物。
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答:
副标题回答:
是的,必须先公证
。公证了对你没有影响。
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你说的是银行要求对贷款行为的公证。
各家银行规定的不一样,有的要,有的不要,有的由借款人自选
。看来,你申请贷款的银行是要贷款公证手续的。银行要公证的目的是,一旦借款人发生不还款行为,银行向法院提起诉讼就不用走裁定程序,可直接进入司法强制执行程序,既拍卖贷款所抵押的房产。
个人住房
贷款
批下来后
,还要
向银行取哪些东西?
答:
1. 开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书
。3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。一.个人住房贷款个人住房贷款,是一种消费贷款 [1] ,是指贷款人向借款人发放的用于购...
买房
贷款需要
什么手续
答:
同时呢在公证处办理公证手续
。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。申请人持保证后的借款的合同(抵押合同)等到市房地产管理处办理抵押登记;申请人持登记后的借款的合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行办理划款手续。
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