甲方和中介签订买卖合同，没有乙方签字，中介交了定金，中介买了甲方的房子吗？

Question

如题所述

Answer 1

1、甲方和中介签订买卖合同并交纳定金，这种情况的结果当然是中介买了房子，中介的这种行为实际上已经丧失了其居间业务属性，有关规定是限制的，这是一种违规行为。
2、如果业主委托中介授予相应权限并签订买卖合同，中介可以缴纳定金购买业主的房子，这种行为可以称之为“行纪”。所谓行纪是指一方（行纪人）接受他方（委托人）委托，以自己的名义为他方利益，从事物品的卖出和买入等行为并收取报酬的营业行为。
3、以此分析，中介独立缴纳定金的行为是否违规，关键在于是否有业主的授权委托。