第二套房产房产证上是不是写一个人名字和写两个人名字交的二套房的税不一样？

Question

如题所述

Answer 1

如果你爹这房子是他全额购买，。过户给你，只写你一人姓名，。这房子就属于你个人财产，如果写了你和你配偶两人姓名，就属于你俩婚后共有财产。
由于你已婚，家庭有了一套住房了。再次得到住房算二套，不管登记人是你还是你俩，都是二套房税费缴纳，没有优惠。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

Answer 2

你和你父母的户口时在一起吗?根据“国十一条”中的条款，首套房是以家庭为单位的。家庭成员包括户主、配偶及父母和未成年子女。也就是说你在你父亲名下被划为家庭范畴的，所以你们申请贷款购房时，也会按照二套房政策执行的。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，则可以按首套房贷款政策执行。
只要是在房屋产权交易系统中能够查到你家庭名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的。