央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，具体是怎么回事？

Question

如题所述

Answer 1

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，事情具体是一家长租公寓的公司倒闭，卷款直接跑路。该公司一倒闭，直接让房东和租房者受到了损失。该公司并没有支付给房东房款，但是却收取了租客一整年的租金。这就导致了房东无租金可收，租客可能面临被房东赶出门的风险。这家公司叫岚越房屋托管，这家托管名上是托管房屋，为房东和租客服务，其实在服务的时候，却存在了无数的漏洞。比如：高租金吸引房东加入该托管公司，低租金吸引租客租房。

可能很多人没看明白，这家公司这么搞岂不是亏待的是自己。其实，并不是如此，这家托管房产公司，给房东是月支付，而收取租客是年收取。这样就打了一个时间差，这样就套取了很多的现金流。这些现金流可以放贷等等，可惜这家公司可能最终没有弄明白，难以为继，只能倒闭，卷钱跑路。其实，这种骗局并不高明，租房子曾经也质疑过，为何租金这么低，但是在诱惑面前，没有去深究，最终导致了自己陷入困顿中。

还有房东也大意了，虽然房租比较高，但是房屋托管按月支付，其实风险是比较大的。但是房东也是为了省事加上高房租的诱惑，也最终掉入了这家房屋托管的陷阱。房东和租客都是受害方，该房屋托管中心亮了，很多网友称，这家房屋托管中心太有手段了，一般人都想不出这种“损招”。果然是骗子天天有，智商特别高。

对于岚越房屋托管公司这件事，律师是这样解读的，岚越公司可能涉嫌集资诈骗，等待该家公司负责人的可能会是法律的严惩，相关员工也可能需要担责。可见，出租房子和租房子都要小心谨慎。

Answer 2

近日，上海多名租客 和房东向警方报案称， 一家名为岚越的房屋托管公司倒闭，将他们交付了数月，甚至一年的租金 一起卷款跑路

Answer 3

该公司给客户看的房标价与实价不符，且收到租金后并未交房，相当于诈骗卷钱。

Answer 4

中介公司支付房主的月租金要远高于其出租的月租金金额。中介公司给予房主的月租金虽然很高，但一次只支付一个月或一个季度，而在向租户出租时，虽然月租金较低，但其基本一次性收取一年的租金，从而在短时间内能够获得一定的差额收益，为卷款跑路创造了条件。

Answer 5

上海多名租客和房东向警方报案称，已签协议的房屋托管公司倒闭，卷款跑路。公司以“高租金吸引房东，低租金吸引租客”的方式要求租客一次性支付大量租金，聚拢大比资金后跑路。目前，警方正在调查此案。