第1个回答 2022-01-11
你好,你们的合同中是否有相关的约定,有约定按照约定条款来。没有约定的话,房东原因导致的无法开张是要求房东减免租金还是解除合同,你们双方可以协商处理。
第2个回答 2022-01-11
首先,需明确免除租金的具体含义。对于采取基本租金和营业额提成租金两者取其高的计租方式,需确定免除的是基本租金还是免除全部租金。
其次,免租期仅指免除租金。由于租户仍享受了物业管理等服务,因此,物业管理费、推广费等费用不在免除范围。
再次,需明确免租期的起算时间。租赁期限的起算方式有两种,一是,自交付日起算;二是,自商铺开业时间起算。由于租赁期限的起算方式不同,因此,需要在租赁合同中明确免租期的起算时间,以免日后产生争议。
因房东原因已过免租期可以先与房东协商,协商不成再要求补偿
第3个回答 2022-01-11
这种情况下,是属于房东的责任,应该跟房东进行协商,延长免租期。
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第4个回答 2022-01-11
如果是房东的原因造成的无法开张,首先你要和房东进行协商,”看房东是否可以延长免租时间,是否可以给予适当的补偿。如果达不成协议,只好你自己收集证据走法律程序。本回答被网友采纳