法律农村承包地，甲乙双方私下签订转让协议书，有第三方证人按有手印，未办理相关手续，只付了一点钱给...

Question

法律农村承包地，甲乙双方私下签订转让协议书，有第三方证人按有手印，未办理相关手续，只付了一点钱给卖方就在地上建了临时房，两年多了，卖方在一年多以前已退还了买方钱，买方要求在此住两年，现在两年到了，买方不想拆除，卖方应该怎样维权，怎样才能拆除

Answer 1

《土地承包法》
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

1、买方已经违反相关规定：改变土地农业用途；2、该承包地是流转 3、是转让行为，不能成为“买卖”；3、约定期限已经到期。处理办法：依上述规定告诉“买方”劝其归还，否者，即诉至法律，后果不好。

Answer 2

可以以违章建筑为由到当地建委要求拆除，也可以直接到法院起诉要求其拆除。