物业服务的基本特征是什么

Question

物业服务的基本特征是什么

Answer 1

社会化、专业化、市场化是物业服务的三个基本特征。
　　专业化
　　物业服务的专业化，指的是由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化服务。
　　社会化
　　物业服务的社会化，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。
　　市场化
　　市场化是物业服务最主要的特点。
　　在市场经济条件下，物业服务的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业，由物业服务企业来具体实施。

Answer 2

您好，物业服务产品的核心是一般劳动力或者特殊劳动力，是业主因物权的派生向物业服务人履行金钱支付义务。依此推定业主需要高档产品（服务），就需另行支付约定的金钱义务（特约服务）。这种服务的第一要件是双方必须认真履行合同，从而让物业的使用价值完美发挥，物权人和关联人尽情享受的过程。达到物业的长久保值或者增值。望采纳