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北京的二手房满五唯一怎么认定?
北京二手房满五唯一怎么认定,之前有房后来出售了算不算
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推荐答案 2023-06-30
在北京,二手房的“满五唯一”是指房屋产权年限满5年,且房子为产权人名下唯一的房子。"满五"是指房屋产权年限从购房发票或契税票开具日期起算,满足五年或五年以上;“唯一”是指房主在当地房屋权属登记系统中登记的只有这一套房子。
需要注意的是,如果房屋有多个共有人,那么这套房子也会算作共有人名下的房产。在交易过程中,需要核实房子的产权情况,包括确认产权年限和确认房子是否为唯一住房。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2023-02-16
满五概念:
也好理解,就是看房产证的发放日期,或者契税完税证明日期,是否达到了五年期限。
唯一概念:
其实这个好理解,就是在本市之内,名下唯一住房的意思。公众号搜索 一启看房 进北京购房交流群
但要注意的是,这是以家庭为单位的。夫妻两人就算是家庭,单身或者带着未成年孩子,再或者是孩子已经成年,只要未分户的,都算是一个家庭。
所以只要满足这两个条件,就可以不用缴纳个税
相似回答
关于
满五唯一的
唯一是
怎么
判定
的?
答:
“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年
;
“唯一”则是指业主在该省份内
,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
买
二手房
,
如何
判断房子有没有
满五唯一?
答:
所谓“满五唯一”,
是指出售的 房产证下发满5年 或 契税票满5年 ,且是业主(以家庭为单位) 唯一 住房
。举个例子: 北京已婚业主老王,目前名下有一套房子(普通住宅)A。至2015年,该房子取得房产证时间已满五年,老王2016年出售房子A,并未购入其他房子。请问,出售房产A时,A属于满五唯一吗?
二手房
交易'
满五唯一
'是
怎么
回事?
答:
1、满五:商品房以契税票填发日期或房产证登记日期为准(哪个时间早以哪个为准),
购房者拥有房屋的时间大于等于5年
。2、唯一:以家庭为单位,家庭成员名下在该省份或直辖市内登记在房产局的有且只有这一套房子(家庭成员指本人、配偶及未成年子女)。“满五唯一”主要是在意能否省税费,那么“满五...
北京满五
不唯一要交多少税
?满五唯一怎么
判定
答:
满五唯一怎么判定?1、普通商品房二手房市场上存在的房屋大多都是商品房,
想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式:查看房子的契税发票开具时间
,或者查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。2、
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