房屋析产需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

需要前往公证处办理析产公证。

1、需要前往公证处办理析产公证；
2、如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；
3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

办理房屋析产应提交的材料：
(1)、房屋所有权证；
(2)、离婚判决书或离婚调解书；
(3)、本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(5)、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
(6)、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上；
(7)、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。