第1个回答 2010-05-12
二手房买卖总体来说只要注意以下问题，一般风险较小：
一、找个正规的，规模较大的中介公司；
二、认真审核产权证、契证、土地证，必要时去相应管理部门验证真假，注意房产是否设置了抵押等等产权的瑕疵。
三、预付定金要在合同签订之后并收取收条。
四、签订正规的中介合同和房屋买卖合同，认真审核合同条款。近期房产政策变动频繁，合同中最好要有政策变动导致合同无法进行的法律后果的约定。
五、付款行为最好通过转账方式进行，付款行为要通过中介进行，不要私下付款，中介可作为见证。
六、不要因为规避政策等原因签订所谓的阴阳合同，有法律风险。
六、如果有时间，办理房产证、契证、土地证等重要所有权证件时，在中介的陪同下共同前往，不要贪方便全权交给中介处理。