土地的性质按照分类标准不同,可以分成不同的性质,具体分类如下:
1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。
2、按取得方式划分为划拨和出让。
3、按所有权划分为国有土地与集体土地。
扩展资料:
土地使用性质的意义在于:
1、在城市规划中,通过对每个地块的用途进行设定,实现土地的有效使用
2、在具体建设中,通过对每个地块用途的判断,确定建设单位是否有效执行了城市规划
这种土地的用途在你申请用地的时候就会规定,你必须符合城市规划中的土地用途的规定,你才能得到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,你的建设工程才能开工建设。
如果你报建的时候是酒店,但实际用途是公寓,那么,你就是不按规划设计来进行建设,属于违法行为。按规定是需要责令停止建设,整改,相关建设单位和施工单位会面临吊销资格证书和罚款的处罚。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多