在五一广场的房地产交易中心，银行拿着贷款合同去办理抵押登记手续，抵押完成之后，银行才能放款。
窗口每天都人很多，特别忙，手续好像一共需要3步左右，每步都规定5个工作日内办理完毕，所以加起来最长要15个工作日，算上休息日，可能是三周左右。
我在开发商处买的一手房，也是快一个月才办好抵押登记手续。
我上述所说的，是在银行已经同意贷给你款，贷款审批完毕，只剩下抵押登记备案的情况下。如果你还在上一步，就是说银行还没审批贷款的话，应该在一周之内做出贷款审批。
你在年底买房，有一点要提醒你注意：你的买卖合同备上案了吗？如果没有在2009年之前备上案，就无法享受二手房税收优惠政策了！！还有，2009年之年最起码也让银行把贷款审批下来，等到明年，说不准银行贷款政策又变了，今天还能有点优惠，利率打折什么的。
参考资料：参考资料是本人资深的经验！