店铺转租后,房东不续租给我房子怎么办?

Question

我接受一个店铺只剩3月房租，现在到期了，房东要卖房。转让时房东是同意的，现在我怎么办？

Answer 1

房东同意了就应该受约束，不能中途反悔要卖房。依照法律规定，买卖不破租赁，您可以继续租赁该房屋并营业，如果房子卖给第三人，您可以继续和第三人签订租赁合同，如果第三人不同意，您可以起诉解决，胜诉的可能性很大。追问

房东同意只有人证，没有物证

追答

有人证也可以，最好出具一份证人证言。

有人证也可以，最好出具一份证人证言。

Answer 2

房屋所有权是房东的，他有权利卖房，你们当初如果有书面协议，证明转染是房东同意的，则次承租人有权利继续承租，但如果没有书面的，则你的租期到期后就应当将房屋返还房东，你也只能同次承租人解除租约。追问

我上家是次承租人？还是我是？

追答

你是承租人，你转给别人，别人是次承租人。

追问

我是次承租人，怎么办，转让费怎么办？

追答

看你和承租人在协议中如何约定的，与承租人协商，协商不成，只能诉讼。

追问

转让合同只是店面，没说别的，当时是房东口头同意转让，并且同意我可以续租，租金都说好了，但是现在是房东不租给我们了!

追答

只有口头没有书面的协议，对方一旦反悔，你的承租权无法保障，你的转让合同是和原承租人签订还是和房东，如果和原承租人签订，你只能要求对方承担合同未到期的赔偿责任，但转让费对方不会支付。

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Answer 3

没有书面合同，也没有办法