通过中介购买了一套二手房共55万元，首付18万，贷款37万，麻烦各位大侠给算算所需要交的一切费用

Question

全部税费都是我交，贷15年，每月交房贷多少啊？跪求了！！！！
是首套房，面积124平方，未满5年。

Answer 1

税率定死的，关键看你的本次申报金额与原购房款之间的差价，会有两个价，一个是你与业主的真实成交价，一个是申报备案合同价，正常都可以通过降低申报合同价方式合理降低税费：
比如说，你与业主是55万成交的，但是你报税的时候 可以不用报55万，按，25万或30万申报，但是每个的地税都会有一个最低缴费标准。
个人所得税：增值部份的（本次申报合同价减去上手业主的购入价格），百分之二十，不能提供原值的，按全额的，1.5%、（你看按哪个合适税费少就选择哪一种申报方式方法。
契税，百分之一点五，
营业税，全额，百分之五点六，
别的就工本费，
至于贷款的，可以让银行帮你，每个地方利息不一样，银行有一个表格，套一下就可以得出。追问

申报合同价是评估价吗？申报低一点还能贷款37万吗？这个是中介操作吗？求解！！！！！

Answer 2

是公积金还是商贷？商贷的话，等额本息每月还款3152.33元，等额本金每月还款3951.81元。公积金贷款的话，等额本息每月还款2746.13元，等额本金每月还款3304.31元。
如果是90平以下的房子，并且是您的首套房，契税大概要交5500元，也就是1%；；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。如果不是您的首套房，契税要交3%，也就是16500元。