无房产证的房子怎样办赠与才有法律效力？

Question

如题所述

Answer 1

没有房产证的房屋，不能产生物权变更效力。也就是说没有房产证的房屋并不能办理赠与公证。房产证办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。扩展资料根据《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

Answer 2

无房产证的房子，如果是正在办理过程中的，那么是可以通过去公证无房产证的房子，如果是正在办理过程中的，那么是可以通过去公证处公证来办理相应的证明手续，但是如果是那种没有房产证的小产权房是不受法律保护的，是无法正常办理曾与手续公证来办理相应的证明手续，但是如果是那种没有房产证的小产权房是不受法律保护的，是无法正常办理曾与手续

Answer 3

没有房产证的房子，如果想要赠与，可以测定协议，去公证处直接公证，就可以得到法律的认可。

Answer 4

没有房产证赠与是无效的，因为房产赠与就是房屋产权转移，需要办理变更手续，才能生效，如果房子连房产证都没有，就不能明确其房屋所有权，更别说房产赠与协议的公证了。

Answer 5

无房产证的房子怎样办赠与才有法律效力无房产证的房子，如果想办征宇，那么就要把赠与合同写清楚，延后到公证处去公证，这样便有了法律法律效力。