有些业主是从投资的角度购买的商品房,因此商品房交付之后并没有入住，那么不住的楼房需要交物业费么？
一、不住的楼房需要交物业费么
很多人为了孩子上学或者工作等原因购买了房子，但买后发现房子根本不住人，这时就存在一个物业费的问题。以下是不住的楼房需要交物业费么的详细介绍：
1、要了解什么是物业费。物业费是指物业公司为业主提供的各项物业服务所收取的费用，包括安保、绿化、保洁、公共设施维护等。在购买房子后，业主需要根据自己的实际需要选择是否需要物业服务，并缴纳相应的物业费用。
2、根据相关法律法规的规定，业主购房后即使不住人，也需要缴纳物业费用。具体来说，根据《物业管理条例》的规定，业主购房后未入住的，应当按照房屋买卖合同约定的标准缴纳物业费用;未约定的，应当按照不低于同类物业服务项目收费标准的70%缴纳。
3、业主可以根据自己的实际情况选择缴纳全额或者部分的物业费用。如果业主选择缴纳全额物业费用，即使不住人，也需要按照约定的标准全额缴纳;如果选择缴纳部分物业费用，则可以根据实际需要选择缴纳相应的服务项目的费用。
4、对于那些确实不住人的业主来说，缴纳物业费用也是有其必要的。这是因为，物业公司的存在可以为业主提供更好的生活环境和便利的服务，如公共设施的使用、停车场的维护等。因此，即使不住人，业主也应该缴纳一定的物业费用，以支持物业公司的正常运营。
二、交物业费要注意什么
1、缴费时间：物业费一般是按季度或年度缴纳，要注意缴费时间，避免逾期罚款。
2、缴费方式：物业费可以通过银行转账、支付宝、微信等多种方式缴纳，选择适合自己的缴费方式。
3、费用明细：在缴纳物业费时，要仔细核对费用明细，确保费用的合理性和准确性。
4、收据保留：缴纳物业费后，要妥善保管好收据，以备日后查询和维权之用。
5、物业服务质量：缴纳物业费后，要关注物业服务质量，及时反馈问题，确保物业服务得到改善和提升。