公寓与商品房有什么区别?

Question

如题所述

Answer 1

1、产权年限

公寓房分70年产权公寓和40年产权公寓；商品房一般在满了70年之后是可以自动续时间的，但是公寓房可不同，还需要事先打申请，40年的产权年限，在一定的程度上肯定是不如商品房划算的。

2、税费不同

公寓税费比住宅高，住宅满5年是免交个税，而非住宅房产是一直交个人所得税。

3、土地使用性质

商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。