怎样确定二手房没有私人抵押

Question

如题所述

Answer 1

确定二手房没有私人抵押的方式直接询问房东本人、去房屋管理局查询、网上查询。

1、直接询问房东本人

如果不确定对方的房子是否被私人抵押，可以直接问房主是否有房产证、产权证的原件，目前的房子是否还处在抵押中，如果对方能够提供产权证原件，可以看一下产权证上是否有抵押登记的章，如果有章那就说明这个房子已经被抵押。

在购买二手房时，一定要多一个心眼，在签过合同时将这些抵押或者是民间借贷抵押的行为，在合同中写明这样，就算对方在后续有违约也能够通过合同追究一定的法律责任，挽回自己的一些损失。

2、去房屋管理局查询

如果通过正规的手段将房屋进行抵押，可以带上房产证，或者是房东本人的身份证去房管局进行查询，一般都能查到该房产的抵押信息，如果有抵押上面还能显示抵押的次数和抵押方式谁。如果该房产并没有进行抵押处理，在上面是不会显示相关的信息的。

3、网上查询

如果不相信，对方给的答案那也可以偷偷地在网上进行查询，一般都是房管局自己的官方网站，可以将房产证上的证号输入进去，就能够直接查出房产交易的信息。

这种方法还能辨别房产证的真伪，无法查出房产信息的房产证号都是假的，而且每个房产证号都是不一样的，接下来在网页中查询抵押栏，如果显示否，那这套房子就没有进行抵押处理。如果显示是，一般就是有抵押情况了，但网上查询，并不会显示抵押的次数和抵押受益人是谁。