以二手房为例,最为直接方便的就是购买者去房管部门查询和了解所购买房屋的房产信息。
以湛江为例,查询房产档案信息需提交的证件材料:
一、开具房产权登记信息查询证明:
身份证原件、户口簿原件(以家庭为单位)
二、查询自然人的本人房产信息:
本人身份证原件
三、业主为企业查询房地产权信息:
本人身份证原件、单位授权委托书原件、法定代表人证明书原件、营业执照复印件(如单位名称或法人变更,需提供工商变更材料加盖公司公章)及法人身份证复印件。
四、业主为自然人的非本人查询房地产权信息:
身份证原件和公证委托书原件
五、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门查询房产登记信息:
本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。
扩展资料:
房屋买卖中,买方签约前应实地了解房屋居住条件、物业收费和相邻关系,看有无抵押、租赁或被查封等,交易前要严格检查身份证原件,然后履行相关手续。
其次,买方应及时到房管部门验明房产证和产权情况。房产证是证明所有权的惟一凭证,没有房产证的交易存在极大风险。
参考资料来源:人民网-买二手房未查询房屋信息 男子买到了被查封房屋