我买了一套还建房，是在开发商那里直接购买的，有购房合同。我现在想卖掉的话需要怎么操作？

Question

首先房子是新建的。并没有房产证，只有一个合同以及当时的付款收据。

Answer 1

你买了一套，就是还建房，是在开发商那里直接购买的，有购房合同，你现在想要卖掉的话，需要怎么操作呢？首先房子是新建的，并没有房产证，只有一个合以当时的付款收据，这个就是房子，既然还没有到互的话，是不能够过户的，只能够就是你可以把房子签协议的形式卖给对方，然后到时候你拿到房产证的时候。让对方给你进行过户就可以了。

Answer 2

你买的是在建房，应该是还没有出房产证的。
你跟开发商签了合同，如果拿到了房管局登记在案的话，以后出不动产权证也是你的。
如果你现在卖出去那就是只能是先签合同，出拿到了不动产权证以后才可以过户。还没到房管局登记的卖出去就简单好多了。
先咨询一下开发商吧。本回答被网友采纳

Answer 3

有购房合同可以交易，但需要开发商出局证明级当初购房交款收据，买家可凭这些资料办理房产证。

Answer 4

还建房销售与普通住宅销售一样，没有特别限制条件，经济适用房等有销售限制，你看你的房产证上是否是初始登记，如是初始登记，你买的就不是二手房，而是开发商出售的商品房。你如卖房的话与其他二手房买卖一样的流程。

Answer 5

现在可以卖，但是如果办产权证的话，需要你自己先办出来再办理交易过户到下家名下。只能这样操作，不能逃避这税费。