非农户口的子女,如何继承已故父母在农村的房子

Question

如题所述

Answer 1

无遗嘱时按照法定继承顺序处理。法律上继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没有遗嘱，作为子女可以继承父母在农村的房屋，但这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地是属于集体所有的。
一般来说，农村的房屋是没有产权证的，也不用办理过户手续。而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

Answer 2

你好！即便子女是非农户口，也是可以继承父母在农村的房屋的，但这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的。一般来说，农村的房屋是没有产权证的，因此办理相关的确权手续可以向当地政府进行咨询。本回答被提问者采纳

Answer 3

继承者要向公证处申请农村房屋继承公证，申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。如果是多人继承，所有继承人应当共同向公证处提出申请。如果还需要其他材料，公证处的工作人员应该会提醒你准备的。
关于农村房屋继承，《继承法》第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。本回答被网友采纳