出租房东西被盗，房东该负什么责任？

Question

如题所述

Answer 1

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
法律分析
出租房东西被盗，首先应报警处理，不要动屋子里的物品保留原状并拍照，等派出所干警来进行处理。房东是否有责任，请参考以下几点：房东是否安装监控设备，如监控设备如同虚设无法进行取证，则房东有监管不力的责任。合同内是否有相关约定，如有保障租户的安全责任，则房东应承担合同内约定的相关责任。基础设施设备是否完好，如主入口的门禁及门锁是否完好，是否处于锁闭状态，如因门锁损坏未及时修理导致偷盗事件发生，应承担维护不利的责任。房东是否应承担相应责任，主要还是看是否有因房东的原因而导致偷盗事件发生的直接原因，如存在直接的因果关系，则房东应承担相应的责任。也可由公安机关断定责任划分而确定经济损失承担赔偿比例。出租人有义务确保出租房屋及其附属设施的安全使用。在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

Answer 2

　　房东不必赔偿损失。因为房东对你房内物品没有保管的责任。

　　但是，房东要否负责任关键看房东同你有没有存在一种保管合同及其他关系。这是一种你同房东之间民事上的关系。
　　除了你同房东民事上的关系以外，还涉及到公安机关对出租房内发生刑事案件以后，要否追究房东的行政责任，这是公安机关同房东之间的关系，对于这种情况房东要不要负行政责任关键是房东有没有违反如《房屋租赁管理规定》等法律、法规、规章规定的法定义务，如果房东违反了法定义务，公安机关要追究房东的行政责任，追究房东的行政责任同你的损害赔偿的民事责任是两个不同的责任体制系。本回答被网友采纳

Answer 3

锁撬得相当有技术含量，表面一点破损也没有！左邻右舍隔的很近，相距不超过一米，房门外包着一层铁皮，轻轻碰一下都很响！所以我怀疑是有人先拿钥匙将门打开，行窃之后再弄坏门锁，造成小偷撬门的假象！虽然房东没有签合同但做过口头承诺，如果再门窗都锁好的情况下被盗，损失由他承担！我觉得主要责任的确在小偷，但是就目前的情况看来，抓到小偷追回电脑的可能性太小，而房东没有工作，每天在家，他出租的房子有陌生的人出现或者看到有人形迹可疑他至少应该上前盘问，他的防盗措施没有做好，租客的财产得不到应有的保障，现在东西被盗我认为他应该负责！值得一提的是整栋楼只有这么一家被盗，这一点也太诡异了吧！本回答被提问者采纳