法律问题房产纠纷求助？

Question

八年前朋友单位盖的小产权经济适用房价值十万，他当时没钱购买转让给了我，我全款购买并给了他1w酬劳，没有写转让合同大家口头承诺。
难点是：这个房子八年间开发商跑了，我一直没拿到房子。八年后房子终于盖好了，当然价值翻了一倍。他自己有钱了也反悔了，不同意转给我，只将原始的10w退给我，我利益受损怎么办求助？我需要提供什么证据？
不是小产权 应该是单位自己土地盖的经济适用房。

Answer 1

你好，你的小产权房当地村委会没给你备案吗？追问

是单位的土地经济适用房。

追答

你好，根据你的陈述，你们之间没有签订合同，你还有其他有利的证据吗？

追问

只有我的全款买房收据

追答

你好，根据你的陈述，你不能取得房屋产权，但是你可以要求经济补偿，祝你好运！ 财产房产电话咨询 点击购买》

Answer 2

小产权房与经济适用房是两个概念，但不管那个概念你都不可能得到这个房了，因为它们都属于不可以买卖的行列。
如果是集资楼又或者是开发房产，你只要有对方的收据（当然收据的写明是转让房产的）那么你也不可能得到房子，最多得到一点利息。因为你的买卖没有合法。
当然你可以起诉他诈骗。追问

我这么多年的利息该怎么起诉。

Answer 3

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证，也不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
因此，如果你的户籍不是在该房子所在地的村集体，你就不是该村集体的成员，买卖此类房子就是违反了法律的强制性规定，买卖就是无效的，无效的合同会恢复原来的状态，也就是你把房子还给他，他把钱还给你，你的权益得不到保护追问

这八年的利息我能得到吗。

追答

可以主张

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