我买二手房 交完定金和首付后，不想买了，违约金怎么算呢？下面有详细补充

Question

我买的二手房，交完定金和首付后，银行告知说因为逾期等资信问题，贷不了我们期望的款数，然后我就不想买这个房子了。违约金该怎么算呢，在买卖契约中对违约责任是这样规定的（我是乙方）：乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起十日内将定金退还乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一天，由违约一方向对方给付相当于上述房产地价款的万分之三滞纳金。请问这样的话，我违约金该怎么算呢？挺急的，希望大神们江湖救急！谢谢！
补充一下：我们赔付违约金后，卖方退首付款是否有什么法律规定的时限？多久？

Answer 1

是通过中介购买，还是单独接触的卖方？一般情况下，在贷款未通过的情况下只是托管在中介方，不能签合同的。

Answer 2

一般没特别约定 就是扣定金。。本回答被提问者采纳

Answer 3

　　1、《合同法》规定
　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
　　第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
　　2、对于已经签订购房协议，缴纳了定金和首付之后，又因为自身原因要求解除购房合同的，需要承担违约责任，对方可以选择没收定金，或者按照合同约定计算违约金，或者要求赔偿损失。