爷爷的房子如何过户给孙子

Question

房子是爷爷和奶奶的名户，奶奶去世前交代房子给我（孙子），没写遗嘱，奶奶不会写字，我们也没着急办，爸爸、大大、大姑也都听从奶奶的遗言，口头上也是同意房子给我，他们不会争，现在爷爷健在，如何办理房屋过户手续，爷爷直接过户给我可以吗，如何过户？？？细节
如果说房证就只有我爷爷的名字话，是不是他直接赠与给我就可以了（就相当于过户给我，房证就可以改成我的名字了），就没有我爸爸、大大、姑姑的事了。

Answer 1

爷爷的房子过户给孙子也是要收费的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
　　房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

Answer 2

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

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Answer 3

广东胡律师：

你爷爷过户房子给你，在法律上可以采用赠与的方式，需要双方到公证处做一公正，然后带各自的证件到房屋管理部门过户即可，具体过户细节请到房管局去咨询。。

Answer 4

你和你爷爷拿着你们的身份证,房本直接到当地的房地局办个过户就可以了,但是要叫一些税,没有多少,只要过户了,房子就是你自己的了.

Answer 5

如果房本还有奶奶名字的话，那得你爸爸、大大、大姑所有继承人放弃（有文本证明）后你爷爷做一个继承公证把你奶奶所占产权份额全部转到自己名下，后就用楼下律师说的走赠与程序把产权转到你名下就可以了赠与花不了多少钱本回答被提问者采纳