二房东的合同法律认可吗

Question

如题所述

Answer 1

如下：

如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同有效，如果未经原房东同意，那么转租合同无效。如果原房东知道或应当知道承租人转租了，六个月内未提出异议，视为合同有效，即法律认可。

二房东的合同即转租合同，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。

相关法律规定：《民法典》

第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

第七百一十七条　承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。