律师教你如何对付物业起诉

Question

如题所述

Answer 1

对付物业起诉需要做的有注重证据收集、注重合同约定、主动出击以退为进。

1、注重证据收集

俗话说打官司就是打证据，因此我们在积极应诉的同时，也要注重相关证据的收集。既然物业公司不作为，那在日常的管理工作中肯定存在着很多失职的地方。

这些工作做得不到位，那么都会产生相应的后果，比如绿化缺失，门禁混乱，车子乱停等现象，这些在日常中都可以拍下来作为证据。

2、注重合同约定

一般来说，业主和物业公司都签订了服务合同，这个合同上规定了业主缴纳物业费的相关情况，同时也规定了物业需要履行的义务。如果物业公司实际上的收费和合同上有出入，那么业主一定要抓住这一点，一切都要按照协议上的约定去缴纳相关费用。

同时更要搞清楚物业公司所约定的履行合同义务的职责范围，如果物业做得不到位的地方不属于服务的范围内，那这个就很难办了。