怎么买二手房最便宜
1、选择那种满五唯一的二手房，意思就是指房子的产权证办理的时间已经超过五年，且是卖家唯一的一套住宅房。选择这种类型的房子，因为在交易的时候，这种房屋产生的税费会比较的少，一般可以免征个人所得税和营业税，这样一来自己的购房成本就会大大的降低。
2、可以多寻找一些房源，然后问一下价格，自己可以综合的进行对比，选择房价最便宜的房子购买，这样也能够节省很多钱。
几月份买二手房最便宜？
1月份购买二手房是比较便宜的，因为1月份一般都是新的一年的开头，这个时候楼市的供应量会慢慢的下降，而且由于年底冲刺的影响，所以此时的市场成交量也是有所下降的，在这种情况下，大部分开发商都会把房子的价格降低一点点。除了1月份可以买二手房以外，在每年的7月份也是可以去购买二手房的，因为7月份本身也是房地产市场当中的淡季，此时房屋的成交量是比较低的，所以价格也不会太贵。
二手房过户需要哪些手续和费用？
二手房过户需要的手续：
1、首先二手房在办理过户之前，买卖双方需要先签订正式的交易合约。
2、然后买家需要支付房款或者选择去办理贷款。
3、接下来买卖双方需要去缴纳各自的税费，若是办理贷款的话，还要办理抵押登记手续以及评估手续。
4、在缴纳的税费之后可以去房管局申请办理过户，在缴纳的相关工本费之后就可以领取新的产权证。
5、一般在过户时会产生很多的费用，比如说会产生个人所得税，交易费，印花税，营业税，测绘费。
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