为何小区要成立业主委员会?根据什么法律法规？

Question

如题所述

Answer 1

楼主你好，小区是否要成立业主委员会是最近关注度很高的一个问题。因为现在人们的维权意识普遍提高，对与物业公司的矛盾冲突已经不是以前的“能忍则忍”的态度了，目前有不少比较强势的小区居民已经抱成团赶走物业公司，成立业主委员会，实行“居民自治”，自我管理。
至于法律依据，最重要的依据应该是我国宪法中有的基层群众自治制度。就像农村可以成立村民委员会一样，城市小区居民也可以成立业主委员会。
具体的法律依据也有很多，《比如物业管理条例》中的：
第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
等等，有很多的

Answer 2

小区成立业主委员会是依据国务院物业管理条例及各省市自治区的有关物业官管理规定。这个组织是群众自治组织，并非必须成立，而是可以成立。只是为了保护自己的权利而成立的组织。是合法的。但是不属于中国社团类，也不属于法律规定的其他组织类。

Answer 3

依物权法业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
参考内容：法律界网站法务通VV

Answer 4

为维护小区业主利益、向社会各方反映业主意愿和要求及监督物业管理公司管理运作的需要，而依法设立这一民间性组织。
根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》。