沈阳2016年的学区划分已经出台，五区中有四区有了明显的变化。对于购房者来说，清楚学区的规划很重要，但是要想挑选出好的教育地产，需要注意的事还有很多。
1、学习是阶段性的连续过程，更应注重齐全完善
义务教育有小学、初中，虽然稿子没有学区的划分了，但是高中时间紧张还需要考虑到就近入学的问题。如果只为了某一阶段的学习而选择了某个好学校，买了相应的教育地产，却忽略了其他阶段的上学便利问题，也就有些得不偿失了。
2、每一年都会有学区的变化，每一次都不应该忽略
沈阳15年学区有了重新的规划，16年还有，而且可以肯定17年一定也不会少。为什么呢？因为学区规划的目的是为了实现教育资源的公平分配，而每年都会有新的适龄儿童入学，也会有一些热门的学校资源的过分集中，所以需要作出一些调整。因此购房者应当及时的关注这些细节上的变化，防止在购房时出现偏差。
3、仔细阅读招生简章和户籍规定
细心的网友一定发现了学区规划调整中对于热门学校的入学都有一定的户籍上的要求，其实除此之外，学校本身对于招生也有着比较严苛的规定。比如，学习成绩、专长能力等等，这些也是需要购房者清楚了解的。
4、合同上关于学区问题与开发商做好规定
近年来关于学区问题上的维权问题并不少见，其实要想避免这种事发生在自己身上，最好的办法就是把一切约定就写在合同内。特别是一些专门为了学区而来的购房者，就更有必要对学区的事上心。
5、理性对待学区，对待教育地产的问题
前段时间北京的“天价”教育地产新闻估计让很多人膛目结舌，这里不仅也要感叹一句，学区真的有那么重要吗？特别是现在国家对于教育问题越来越重视后，好学区与普通学区之间的差距并没有那么大。合理的看待学区问题，慎重的做出决定。
今年的学区规划一出，估计又会带来沈阳一波教育地产的购买热潮，当购房者面对这样一个现实时，还是应该更多一些理性与谨慎。
（以上回答发布于2016-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）