近日记者从和平区铁刹社区看到，小区里已经开始张贴振兴二校的学区普查通知。随后询问了沈河区、皇姑区部分重点学校，学校均表示，学区普查还未全部开始。沈河区一重点小学表示，最早在5月以后开始，会在小区及住宅楼张贴通知，学校一般会普查几次，第一次没普查上还有第二次，会保证所有人都查到。皇姑区一重点小学则表示，学区普查一般7月份才开始。
近年来，沈阳小学、初中一直实行划片区免试就近入学的方式。每年都会通过对适龄孩子的普查重新梳理学区，每年8月中旬公布学区划片方案，一般情况下，各小区对应的学校基本不会发生变化，涉及新建学校或新建小区时，才会有学区方案的微调。记者从沈阳市各区教育局了解到，虽然今年学区划片未最后敲定，但是各区要求与往年相比应该没有大变化。
1、孩子户口在祖父母户口本，父母需要提供无房证明吗?
在家长的疑问中，最集中的要数如果一家人户口落在了祖父母户口本上，父母是否需要提供无房证明。对此，记者了解到，和平、皇姑明确表示如果孩子户口和祖父母在一起，父母必须提供无房证明。
和平区2014年学区划片时热点学校要求：
两证合一、人户合一、房主为父母(父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母)、与父母同户同住，房证、户口1年以上。同时，要求学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。对于无房证明的要求，该区表示未提供无房证明的，孩子将无法就户口对应学校就读。
皇姑区也表示，如果父母与孩子的户口在姥姥姥爷或者爷爷奶奶家，入学时，房产或者过户或者父母提供无房证明，否则无法进入到对应热点学校就学，将按照就近原则进入其他小学。
沈河区表示，学生户口具体审核在各校。该区一所热点小学校长解释，目前看，该校要求房证必须是父母本人，且孩子与家长户口在一起三年以上，这一要求与往年要求基本一致。
铁西区表示，去年该区的要求是，父母无房的需提供无房证明，可落户祖父母或外祖父母家，全家落户时间在两年以上。
大东区则表示，学区划分方案并无明显调整。
2、想买教育地产需要提前多长时间?
根据热点学校“热度”的不同，户籍年限的限定也有所区别。学区对户籍年限要求一般在1年到3年，对房子自身的房龄是没有要求的。
看看2014年各区热点学校招生要求：
和平：3年内限一名孩子入学
两证合一，人户合一、房主为父母(父母无房的需提供无房证明，房主可为祖父母或外祖父母)、与父母同户同住、房证及户口1年以上。热点校学区内每套住房3年内保证安排一名适龄儿童或小升初学生(非独生子女家庭除外)。不同时符合上述条件的，按相对就近、回避热点校原则进行分配。
铁西：无房落户祖辈家至少需两年
两证合一(房证、户口簿)、人户合一，房主为父母，且与父母同户同住，房证、户口在该区域满1年;父母无房的需提供无房证明，可落户祖父母或外祖父母家，全家落户时间在2年以上;学区内每套住房小学3年内只能安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。不同时符合上述条件的，按相对就近、回避热点学校的原则进行分配。
皇姑：有户籍转入时间的限制
热点学校要求两证(房证、户口簿)统一、实地居住。两证不统一、人户分离的由教育局按照相对就近入学原则统一分配。
热点学校继续执行户籍转入时间的限制(以房证、户口簿时间为准)，不满足年限要求的，由教育局按照相对就近入学原则统一分配。未入住新建楼盘不在学区划分范围内。
大东：房证1年以上，孩子与父母同住
户口、房证两证合一，人户合一，学生与父母同住，户口、房证1年以上。两证不统一、人户分离、外地来沈务工人员子女由区教育局根据相对就近原则，统一分配到指定学校就读。
沈河：有3年转入时间限制
热点学校继续实行户籍转入时间为3年的限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，而且学生与父母同住。
从今年开始，沈河区同时要求，学区内每套住房小学、初中3年内，只能安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）