小区自治出了事谁负责

Question

如题所述

Answer 1

自我责任划分，共公事务共同承担

业主探索自治管理模式
,2013年,康居小区原物业公司因为资质不够被注销并撤出康居时代小区。为确保小区各项事务正常运转,同年6月,琥珀街道和奥林花园社区动员并协助小区选出了新一届业主委员会。新班子“上任”第一件棘手事就是挑选物业公司。
　　　　,业委会结合小区实际,征得广大业主同意后,在街道和社区支持帮助下,探索出“业主自治管理”的新路子,搭建了由业委会、议事委员会和楼栋长组成的三级自治组织框架。由业委会作为小区管理主体和决策机构,代表全体业主管理小区。小区50个单元各推选出一名业主担任楼栋长,负责收集本楼栋业主意见和建议,代表各单元业主行使自治权。再从楼栋长中推选出10人,组成小区管理议事委员会,参与商讨小区管理中的各项事务。
　　“业委会挂牌成立了小区‘服务中心’,接收了康居物业的原班职工,并代表全体业主聘请职业物业经理人担任小区管理首席执行官,为小区业主提供安保、保洁、报修等专业的物业管理和服务。”许长江说。
　　奥林社区党委书记张家国说,“服务中心”实际上相当于业委会决策的执行机构,承接的是物业的职责。但与物业不同的是,扣除了人事权和财务权,交由业委会管理。在这样特殊的背景下,建立起来的“自家物业”是一个新生事物。
临时召开了业主大会，选举了业主委员会主任和成员，成立了业主委员会。具体做法是：1.先和居委会沟通，决定召开临时业主大会的时间，2.然后通知全体业主几点在什么地方召开关于什么问题的业主大会，要求业主参加。3.再按照幢、单元选出代表，由这些代表参加临时会议，商量小区的具体事务。4.整理出业主委员会成员名单，然后再去居委会备案，最好到房产局物业处备案就可以了。以上所有流程里面都要有居委会的参加。

Answer 2

小区自治出了事可以由物业管理委员会负责。
物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。如果小区自治出了事，可以由物业管理委员会出面负责处理相关事宜。物业管理委员会的职责包括负责小区的安全和卫生清洁等物业服务工作。
此外，小区物业公司也有一定的责任。在发生安全事故时，物业公司需要及时采取应急措施并向有关行政管理部门报告，协助做好相关的救助工作。同时，物业公司还需要对小区实施综合一体化管理，管理调配人员，保持各岗位的工作分工与协作。
因此，如果小区自治出了事，可以联系物业管理委员会或物业公司进行处理。