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小区业主自治需慎重
小区业主自治需慎重
答:
法律主观:
业主自治
,即在
小区
成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同 管制 小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发...
小区业主自治
怎么样
答:
近几年,不少城市的小区采用
业主自治
模式自管小区,新旧小区都有一些成功样本。业主自治,简单来说是
小区业主
通过选举成立业主委员会,并委托其对小区进行物业管理,管理支出来自向业主收取的物业费。通常
自治小区
的物业费较低。但专家指出,小区
自治要慎重
,不宜盲目跟风。前提:合理自治要满足四个条件 在杭...
小区自治需要
什么条件
答:
法律分析:
小区业主
组建
自治业主
委员会是属于合法的,但前提也是必须
要慎
得所有的业主同意才能更好的进行办理,
业主自治
也同时是
需要业主
给相关的费用,同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。业委会的成立需要满足一定条件并经过法定程序,未经合法程序产生的业委会是不合法的,如果再收取业主的费用会受到...
小区业主自治
的风险
答:
不到万不得已,不宜动辄
业主自治
。有利的一方面是一、可以节省业主的开支,“没有中间赚差价”;二、听使唤,业主意见均被采纳,矛盾因此而减少;三、对业主之间凝聚力的形成有帮助,邻里之间更易和睦相处。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的...
小区
物业
业主
可以
自治
吗
答:
小区物业管理能由
业主自治
。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理,但是也有的
小区业主
成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。业主委员会,是指由物业...
简述
业主自治
的必要性及原则
答:
业主自治
是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住
小区
的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有,但各区分所有权人的要求各异,从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理,业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共...
业主自治
的四个条件
答:
1.
小区
规模要小 小的小区自然住的人比较少,规模也比较小,所以管理起来也比较方便。比如大的小区住的人太多,那么因人力有限无法做到管理到位,所以要想自治也比较困难。其次人太多,意见也多,直接阻碍了管理。2. 有想法的物业经理或是业委会 因为
业主自治
管理的对象是人,不同的人对管理的理解和...
业主自治
的四个条件
答:
一、
业主自治
的四个条件是什么1、业主自治的四个条件如下:(1)
小区
规模要小,小的小区自然住的人比较少,规模也比较小,所以管理起来也比较方便;(2)有想法的物业经理或是业委会,管理人必须要有想法,同时还需一个好的心理素质,一定要能够承受住业主们的质疑。其次物业经理或是业委会还
需要
有...
若
小区
取消物业,实行居民
自治
的话可以吗?答案就在这里了
答:
要
知道,并不是所有物业
自治
的案例,都像这两个
小区
做得那么好,也有很多失败的。另外物业自治存在一些弊端,比如因为缺少专业化的管理,维修服务水平很难跟得上。还有业委会聘请的管理人员购买社保、 医保 等等问题怎么解决,这些人员一旦在工作当中发生意外,就会产生麻烦,
业主
就跟着一块要承担相关的责任...
小区业主
自发组织合法吗
答:
法律分析:一般是合法的,但不得存在违法的条款,
业主自治
是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
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