住建部发布“新规”：2022年起，如果房龄超过20年将“统一处理”
近几年，我国经济发展迅速，人民生活水平也在不断地提高。房子对于人们生活是必不可少的一部分，房价也是飞涨。随着人口的增多，城镇常住人口增长率达到了63.89%，要知道在十年前，全国城市常住人口只有10%。
为了让更多的老百姓都能有房可住，国家不断的出台新政策，进行不断的房改。城市居住率不断提高的同时，需要引起关注的问题也随之接踵而来。房源不充足的同时，就要进行拆迁重建或考虑旧楼房还能否居住？
一、老旧小区拆迁重建的可行性
从2005年开始，拆迁政策在很多地方展开，通过补偿居民拆迁费或分配等量的新房进行执行。受政策的影响，不少拆迁居民的生活发生质的变化。因此，很多老旧小区的居民都希望自己的老房子能够被“拆迁”。但是发展至今，需要拆迁棚改的住房数量已经大幅度下降至20%。
同时，拆迁成本也在不断变高，开发商方面也开始谨慎地考虑可行性。住建部也在一次通知中表明，城市改造更新不能一味地推倒重来，更要考虑实际情况，做到应留尽留，严格把控拆迁流程。总结来讲就是：首先，拆迁并未停止，但是今后会严格控制拆迁规模，特别是大拆大建行为。其次，在拆迁过程中，要根据城市具体情况对待，不能片面追求拆迁产生的经济效益。
住建部更是表明自2022年开始，住房改造要按照新规执行。
二、住建部发布新规，如果房龄超过20年将“统一处理”
住建部门对于20年以上旧房改造发布了新规。受当时时代的影响，大多数的老旧小区都不会安装电梯，当初道路规划的也并不是很宽敞。并且当时的私家车普及的并不是很广。水电问题也是一个巨大的安全隐患，防火防盗的基础设施也不是很完善。
这些问题，都将影响着小区居民的生命财产安全，同时生活质量也会受到很严重的影响。但这些房屋相比起棚户区，却并不是那种急需拆除的危房。即使有一些房屋因为年代或时间的关系，不符合当前的安全居住标准，但是相比棚户区的情况还是有所缓解。可以进行旧屋改造“再次利用”。
现如今老旧小区改造将全面启动，改造计划涉及近22万个小区，预计在5年内完成改造。对于老旧小区的改造，以居民的意愿为前提，同时，拆迁面积不应大于总建筑面积的20%。在保证房屋质量安全的情况下，对小区墙面和楼梯进行翻修，电路、下水道、小区的绿化照明等设施进行修复。对于有条件的小区，更是要进行加装电梯，提高居民的生活质量。
三、房改新规对于大城市的意义
大城市房子整洁的意义不仅是人生活的便利，更是代表着城市市容代表着各国游客对于我们国家的印象。并且对于小区居民来说，很多小区本身的交通和位置都很便利，这样的改造也能保留住小区本身的优势。
虽然有很多房子的房龄超过了20年，但是仍然有居住价值，而对于那些已经不符合居住条件的房子，通过拆迁的方式可以改变。因此，改造城市老旧小区计划是势在必行的。然而，考虑到实际情况，不论是拆迁还是旧改都要逐步进行，用通俗的话来说，就是“一口吃不成个胖子”。
改造计划的实施也势必会提高我国居民的生活水平，改善城市的市容市貌。但是相应的也会浪费掉一定的资源，从而造成“炒房热”的局面。而现如今的新规改造旧房，一方面节约了成本，另一方面更是为居民生活提供了便利。
按照住建部的18字回应，今后会执行“对各地推倒重来、大拆大建行为要彻底整改”的方案。不管怎么样，在改造过程中，都要尊重人民群众的意愿，统一意见。也要保障人民群众的居住地和安置率不低于50%。做到能够妥善处理房改过程遇到的各种问题。
结语
总而言之，当下就应该在不断地试错下，寻找最适合我国房屋改造问题的计划。能够建立一套相对完美灵活的应对体系，提高公民的有房可住率。在未来的几年里，旧改计划将会成为房屋改造的主流，但也不能代表完全停止拆迁。老房子住建部将按照“拆迁和旧改”的混合方式同时进行推进。