买了二手楼房帮房主还了16万的尾款是不是应该交房钥匙了

Question

如题所述

Answer 1

关于二手房的交易问题，很多人都会遇到各种各样的问题，毕竟对于大多数人来说，二手房的买卖一生中的次数也不会很多，甚至大多数人一生中只有一次两次二手住房交易。

二手住房交易最突出的问题是产权过户和交房的问题，很多问题都是这两个问题的衍生物。当然，更需要中国移动网络#福牛贺新春岁#

朋友说，房子的首付款已经支持、也已经过户了，但是贷款没有到账，应该给买家交房吗？主要从三个方面看：
第一个方面，从正常的道理上讲，虽然已经过户但在没有结清尾款即全部房款时，不应该交房。否则就会陷入被动的局面
一般的二手住房买卖的流程是这样的：
双方签订协议或者合同，买方给卖房者交付首付款，买方向银行申请房贷，获得银行的贷款同意书以后，买卖双方进行过户，过户后买方向银行办理抵押贷款手续，贷款发放后买方将贷款支付给卖方，双方办理住房交接，整个房屋买卖交易结束。
从正常的道理上讲，交房是完成二手房交易的最后一个环节，只要交了住房就代表着整个交易完结。因此，只有在全部房款交付以后，才能办理住房交接。
因此，在买方没有办理完银行贷款、没有支付买房尾款时，不应该办理住房交接手续。