昆山限购吗
昆山在2016年9月开始实行限购政策，1、外地人在昆山买房，必须缴纳1年社保或税单才可购买房子；2、首次购房首付款比例不得低于30%；3、如果已有一套住房，但购房贷款已结清的家庭，再次购房首付比例不低于50%；4、如果已有一套住房，且相应的购房贷款未还清，再次购房，首付比例不得低于80%。
昆山限购政策
一、如果是昆山本地户籍的家庭想在昆山买房，需要满足以下条件：
1、拥有第一套房且没有住房贷款记录，首次贷款比例只要30%(以下的贷款记录只要不是房贷都不影响)；
2、如果是第一套房，以前有贷款记录(以前买房子有贷款记录，把房子卖掉)首付需要50%；
3、如果是购买第二套房，且第一套住房贷款已经还清，首付比例需要50%，如果贷款未还清，首付比例需要80%；
4、第三套房必须全款购买，不能贷款。
二、如果外地人想在苏州昆山买房，必须满足以下条件(外地人最多只能买一套房)：
1、在苏州包括(昆山)(常熟)(张家港)必须累计1年的社保或者个人所得税税单，才能在苏州买房；
2、如果是首房贷款买房(在老家没买过房子，没有房贷记录)首付只需要30%；
3、之前在老家买过房子，一次性付款，没有贷款记录，首付比例只要30%；
4、在老家有买过房子，有贷款记录，首付比例需要50%；
5、之前买过房子，有贷款记录，且房贷还未还清，首付比例要80%。
三、如果是本科学历，还有一种优惠政策：
本科以上的学历，在昆山市区上班，可以和当地户口一样购买，不需要社保;如果是大专学历，所学的专业要和工作一样，就可以按照昆山户口买房。
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