租的房子没到期，户主把房子卖他人了，我被新户主驱赶怎么办？

Question

我租的房子合同还剩2个月，但是房东把房子卖给别人了，现户主要赶我走，还短信辱骂我，我的租凭合同上没写明卖掉房子怎么办，但是写到甲方停租双倍赔偿乙方剩余租金，但是现在的新户主，太气人了，打电话态度蛮横，短信还辱骂我，我应该怎么办，能不能惩罚现在的新户主，短信我还留着，但骂人的短信只有一些昂张字眼，但里面威胁我说，你不搬走他找人给我搬，看你搬不搬之类的话，这样他能构成犯罪吗？

Answer 1

你好
他不构成犯罪，但是无权要求你搬离的
因为有个原则叫买卖不破租赁，你跟他的租赁合同存续期间，他把房子卖与他人，原租赁关系并不因此消灭，买受人成为新的房东，你有权继续居住的，

法律依据
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。追问

那他还要让我9月1日搬走，不搬走他就过来给我强制搬走，还可能使用其他卑鄙手段让我搬走，因为他短信里写的，我有办法让你搬走，怎么办？这样他犯法吗？

追答

你找派出所解决，然后拿法条给他看

他违法的

追问

这样他违什么法？能惩罚他吗？

追答

给你看法条了啊，我第一次回答就给你列了