三联单的房子能买吗?

Question

大家好我是哈市外县的 想在哈市买一套房子 现在看好了一个 但是这个房子 没有产权证什么的 只有三联单 这样的房子怎么可以买吗? 我认识一个朋友他就是买的这样的房子 他说没什么问题的 我有点拿不定主义了所以请大家帮帮忙 小第万分感谢

Answer 1

三联单的房子很难取得房产证和土地使用证的，谨慎购买。
所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是发票，是收据）！买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单！办理产权证时需要发票和购房合同，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以办不了产权！这里的原因是开发商的，有几点原因：开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不全等原因（这种情况在小型开发商开发的房子很常见，也很无奈！）以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，才有资格办理产权！
如果买的是二手房，也就是从买房子的人手里拿来的，首先要和买房子的人一起到售楼处改名字：把三联单改成购房人的名字（注意：售楼处电脑备份一定要改），然后到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同改由本人亲自签一份（身份证一定要带上），本人签字，最后催促开发商尽快把三联单换成正规发票，最后由开发商给你换发票，然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权！

Answer 2

你是不是买了房子光有购房的合同和发票等!还没有拿到房产证!
你可以卖,有两个办法,一卖了房直接到开发商那里改底单!二就是去公证处做公证!

Answer 3

不能 你这个是小产权的，就是说即使买了房子也不是你的，产权人随时可以处分你的房子本回答被提问者采纳